Emilia-Romagna: 2 ruwbouw appartementen in een Middeleeuws kasteel

Località di Arceto (Scandiano) – In een 9de eeuws kasteel dat in de loop der jaren gerenoveerd werd, worden twee ruwbouw appartementen te koop aangeboden. Deze appartementen kunnen met elkaar worden verbonden of afzonderlijk worden gekocht, met flexibiliteit in de indeling.

De woningen bevinden zich in een ruwbouw toestand maar zijn volledig gesaneerd en gedefinieerd in hun grenzen en toegangen, zoals blijkt uit kadastrale tekeningen en projectontwerpen. Ze zijn klaar om te worden afgewerkt met vloeren, kozijnen, pleisterwerk, sanitair, elektrische en verwarmingssystemen.

Belangrijkste kenmerken:

• Afvoeren voor badkamers en keuken aanwezig.
• Kabelgoten voor elektrische en telefonische aansluitingen.
• Gas- en gemeentelijke waterleidingen vanuit meter-nissen op de begane grond.

Momenteel zijn er geen tekenen van infiltraties of vochtplekken van externe muren of het dak, wat de kwaliteit van de bouw in het midden van de jaren 1980 bevestigt. De initiële renovatie omvatte het slopen van intern pleisterwerk, het herstellen van muren, interne scheidingswanden met bakstenen muren, en het versterken van het basale verwarmingssysteem.

Beschrijving van de twee appartementen:

1. Appartement op de Eerste Verdieping:
   • Ruime leefruimte
   • Eetkeuken
   • Eetkamer
   • Twee slaapkamers
   • Twee badkamers
   • Totale oppervlakte: ongeveer 280 m²
2. Appartement op de Tweede en Derde Verdieping:
   • Tweede Verdieping: Grote leefruimte, eetkeuken, studeerkamer, twee opslagruimtes en een badkamer.
   • Derde Verdieping (potentieel): Twee slaapkamers, twee badkamers, een garderobe, voor een totaal van ongeveer 280 m².

Inclusief garage en winkel; Lift aanwezig maar moet worden geactiveerd.

Er is de mogelijkheid om één van de twee woningen afzonderlijk te kopen voor €295.000.

Locatie: Gelegen binnen een middeleeuws kasteel met zichtbare gracht en muurpaden, oorspronkelijk gedocumenteerd in de late 9e eeuw. Het pand ging door verschillende adellijke families en onderging in de loop der eeuwen aanzienlijke aanpassingen. Momenteel behoort een deel van het kasteel en de adellijke verdieping tot de gemeente Scandiano.

Investeringsmogelijkheid: Gezien de nabijheid van de steden Reggio Emilia, Modena en Sassuolo, heeft deze woning potentieel voor zowel residentieel gebruik als investering, zoals het creëren van een B&B of het verhuren van de eenheden.