Modern gerenoveerde historische villa + vakantiehuis te koop in Le Marche

Op loopafstand van het authentieke levendige dorp Sant’angelo in Lizzola ligt dit historische landgoed met villa en voormalig jachthuis met fenomenaal uitzicht richting de Adriatische kust. Beide panden zijn in 2023/2024 totaal gerenoveerd en worden hedendaags gebruikt als woonhuis en vakantieverhuur. Een bijzondere plek met historie waar in 1800 een belangrijke graaf en poëet heeft gewoond die veel heeft betekend in de lokale omgeving. Het landgoed heeft als hoogtepunt een rotonde van cipressen met 360 graden uitzicht wat men in die tijd gebruikte als amfitheater voor poëzie. 

Villa 
De villa van 322m2 is de afgelopen 1,5 jaar volledig gerenoveerd, zowel intern als extern. Het huis heeft de volgende indeling: 

Begane grond: 
⁃ Woonkeuken 
⁃ Woonkamer 
⁃ Wasserette 
⁃ Kantoor/ slaapkamer 
⁃ Gym / slaapkamer met ensuite badkamer 
⁃ Terras 

Eerste verdieping: 
⁃ Master slaapkamer met ensuite badkamer en toegang tot dakterras 
⁃ Slaapkamer met ensuite badkamer en toegang tot dakterras 

Garage en technische ruimte 

Details: 
⁃ Koel- en verwarming elementen op cv begane grond 
⁃ Boven radiatoren en airco (warm/koud) 
⁃ Nieuwe gastank (2023) 
⁃ Aangesloten op gemeente waternetwerk 
⁃ Geheel nieuw septic en afvoer systeem aan de hedendaagse norm (2024)
⁃ Huidige gym en kantoor kunnen samengevoegd worden naar autonoom appartement met eigen ingang. 
⁃ Elektra & leidingwerk gecertificeerd 
⁃ Het huis is conform het kadaster en leent zich voor een hypotheek (nieuwe geüpdate plattegronden 2024)
⁃ Dubbel glas 
⁃ Eigen oprit met elektrisch hek 
⁃ Zwembad is mogelijk
⁃ Potentiële B&B verhuur 

Voormalig jachthuis: 
Op loopafstand (300m) door het bos, maar uit het zicht van de villa bevindt zich het voormalige jachthuis, bestaande uit 2 autonome appartementen nu gebruikt voor vakantie verhuur: 

Appartement 1 – BG (55m2): 
⁃ Woonkamer/ keuken met airco (warm/koud)
⁃ Slaapkamer 
⁃ Bijkeuken 
⁃ Badkamer 

Appartement 2 – 1ste verdieping (55m2): 
⁃ Hal 
⁃ Woonkamer 
⁃ Keuken
⁃ 3 slaapkamers allen met airco (warm/koud) 
⁃ Badkamer 
⁃ Balkon

Details: 

⁃ Zwembad met jetstream 1.20 diep 
⁃ CV verwarming met radiatoren 
⁃ BG dubbelglas en muur isolatie 
⁃ 1ste verdieping houten opbouw met isolatie, enkel glas 
⁃ Eigen entree met elektrisch hek 
⁃ Nieuwe gastank (2023)
⁃ Eventueel mogelijk om 1 woonhuis van te maken 

Terrein van 5 hectaren: 
Het betreft een historisch park waar in 1800 een graaf heeft gewoond, Giulio Perticari. Het bijzondere aan het park is dat er een rotonde van cipressen bomen is waar vroeger poëzie werd voorgedragen met een uitzicht van 360 graden. Hedendaags gebruikt voor evenementen. Daarnaast is er een bos met lanen waar men vroeger doorheen reed met de koets. Het terrein beschikt over 300 olijfbomen. Ondanks dat het op loopafstand is van de bewoonde wereld waan je je in een groene rustige omgeving met veel privacy. Het terrein biedt veel mogelijkheden zoals evenementen, trouwerijen of eventuele uitbreiding van een toeristische activiteit (glamping, tiny houses, boomhutten etc.)