Le Marche: Authentiek landhuis met panoramisch uitzicht en verhuuropbrengst nabij Jesi

Gelegen in het schilderachtige landschap van Le Marche, omringd door glooiende heuvels en olijfgaarden, biedt deze volledig herbouwde boerderij uit 2002 een unieke kans voor zowel particuliere bewoning als toeristische verhuur.

Dankzij de ruime indeling, de moderne bouwkwaliteit en de mogelijkheid tot het toevoegen van een zwembad, is dit een ideale investering voor wie op zoek is naar een charmant verblijf in het hart van Italië.

Kenmerken van de woning

• Woonoppervlakte: 350 m², verdeeld over 3 verdiepingen
• Slaapkamers: 7
• Badkamers: 6
• Tuin: 4.000 m² met 90 olijfbomen
• Energieklasse: D (IPE: 148,07 kWh/m² per jaar)
• Duurzaamheid: 3kW fotovoltaïsch systeem

Indeling

Begane grond (gastenverblijf):

1. Ruime woonkamer met drie elegante bogen die natuurlijk licht en openheid creëren
2. Ontbijtruimte en zithoek
3. Drie royale tweepersoonsslaapkamers, elk met een en-suite badkamer
4. Gastentoilet
5. Wasruimte

Eerste verdieping (privéwoning):

• Onafhankelijke toegang via zowel een interne als externe trap
• Ruime woon- en eetkamer met panoramisch uitzicht
• Volledig uitgeruste Boffi-keuken
• Vier slaapkamers, waarvan twee met een mezzanine voor extra slaapruimte
• Twee badkamers

Tweede verdieping:

• Mezzanines die extra slaapruimte bieden

Buitenruimte

• Grote tuin met 90 olijfbomen, goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 200 kg biologische olijfolie
• Mogelijkheid tot het aanleggen van een zwembad
• Uitzicht op de uitgestrekte heuvels van Le Marche

Waarom kiezen voor deze woning?

• Perfect voor privégebruik of verhuur: Dankzij de slimme indeling kunnen eigenaren zowel genieten van hun eigen woonruimte als een goedlopend B&B beheren.
• Moderne bouwkwaliteit: Hoewel de boerderij traditioneel oogt, is deze volledig opnieuw gebouwd met aardbevingsbestendige palen, geventileerde funderingen en een geïsoleerd dak.
• Uitstekende ligging: Rustig gelegen in het ongerepte platteland, maar toch op slechts 10 minuten van Jesi, een bruisende stad met alle voorzieningen.

Afstanden

• Dichtstbijzijnde dorp met voorzieningen: 6 km
• Jesi: 8 km
• Ancona (hoofdstad van de regio): 20 km
• Luchthaven Ancona-Falconara: 11 km
• Strand en kust: 15 km
• Sirolo & Conero Park: 26 km
• Frasassi-grotten: 41 km

Dit landhuis combineert Italiaanse charme met modern comfort en biedt zowel een serene levensstijl als een uitstekende investeringsmogelijkheid.

Commissie bij aankoop: 4% + BTW