Le Marche: Historische, stenen villa met panoramisch uitzicht, zwembad en annex in Colmurano

In een prachtige panoramische ligging, omringd door de ongerepte natuur en glooiende heuvels van Le Marche, bevindt zich deze sfeervolle, volledig gerestaureerde boerderij uit de late 17e eeuw. Met een fraai aangelegde tuin, een zwembad, een ruim terras en een praktische ondergrondse annex biedt deze villa een perfecte combinatie van rust, comfort en authentieke charme.

Kenmerken van de woning

• Woonoppervlakte: 225 m², verdeeld over drie verdiepingen
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 3
• Tuin: 3.240 m² met diverse zitplekken en panoramisch terras
• Zwembad
• Energieklasse: D (IPE: 141,10 kWh/m² per jaar)
• Verwarming: LPG en pelletkachel
• Voorzieningen: Elektriciteit, water via een waterput, Imhoff-tank voor afvoer, wifi

Indeling

Begane grond:

• Entree naar de ruime woon- en eetkamer met dubbele zithoek
• Keuken met aparte voorraadkamer
• Gastenbadkamer
• Extra ruimte met zowel interne als externe toegang, ideaal als slaapkamer of extra leefruimte

Eerste verdieping:

• Bereikbaar via een interne en externe trap
• Hal/zitkamer met toegang tot een volledig uitgeruste keuken met open haard
• Royale hoofdslaapkamer met en-suite badkamer
• Twee ruime tweepersoonsslaapkamers met gedeelde badkamer inclusief vrijstaand bad
• Warme en romantische sfeer door de stenen muren, houten balken en zorgvuldig gekozen meubels

Tweede verdieping:

• Hal met toegang tot twee charmante kleinere slaapkamers

Buitenruimte

Annex (ondergronds):

• Oppervlakte van 76 m²
• Geschikt als garage en opslag voor tuin- en zwembadapparatuur
• Plat dak dat functioneert als panoramisch terras met adembenemend uitzicht

Tuin en zwembad:

• Volgroeide tuin van 3.240 m²
• Zwembad van 27 m², ideaal voor ontspanning en vermaak
• Overdekt terras voor ontbijten in de ochtendzon
• Houten berging voor zwembadaccessoires en dagelijks gebruik

Waarom kiezen voor deze woning?

• Ideale vakantiewoning of verhuurobject: Compact genoeg om gemakkelijk te beheren, maar ruim genoeg voor comfort en privacy
• Uitstekende verhuurmogelijkheden: Perfect voor wekelijkse vakantieverhuur, met een stabiel inkomen om de kosten te dekken
• Midden in de natuur, maar goed bereikbaar: Centrale ligging tussen de kust en de bergen, met snelle toegang tot charmante dorpen en bezienswaardigheden

Afstanden

• Colmurano: 1,5 km
• Urbisaglia: 5 km
• Tolentino: 9 km
• Sibillini Nationaal Park: 14 km
• Kust: 40 km
• Luchthaven Ancona-Falconara: ca. 1 uur

Deze stenen villa is een idyllische plek voor wie op zoek is naar rust, comfort en een typisch Italiaans landschap, met een strategische ligging en uitstekende investeringsmogelijkheden.

Commissie koperszijde: 4% + BTW