Toscane: Agriturismo met olijfgaard, panoramisch uitzicht en zwembad tussen Valdichiana en Val d’Orcia te koop

Gelegen in het schilderachtige Toscaanse landschap, tussen de glooiende heuvels van Valdichiana en Val d’Orcia, bevindt zich dezecharmante agriturismo. Omringd door 17 hectare grond, waaronder een olijfgaard die biologisch gecertificeerde extra vergine olijfolie produceert, biedt deze historische boerderij een unieke mix van rust, natuur en Toscaanse authenticiteit.

Kenmerken van de woning

• Woonoppervlakte: 275 m², verdeeld over twee verdiepingen
• Slaapkamers: 6
• Badkamers: 6
• Tuin en land: 17 hectare met olijfgaard, bossen en akkers
• Zwembad: Ja
• Energieklasse: In verwerking
• Watervoorziening: Diepe waterput (140 meter), twee watertanks en twee kunstmatige meren

Indeling

Hoofdgebouw – Opgesplitst in 5 zelfstandige appartementen:

• Begane grond: 3 appartementen, elk met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer
• Eerste verdieping: 3 appartementen, elk met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer
• Traditionele Toscaanse details zoals stenen muren, houten balken en open haarden

Bijgebouwen en voorzieningen

• Olieproductie en opslag: Ruime werkplaats voor olieverwerking, opslag en verkoopruimte
• Proeverijruimte: Voor degustaties en directe verkoop van lokale producten
• Uitbreidingsmogelijkheden: Optioneel kan een voormalige stal van ca. 80 m² worden aangekocht voor de realisatie van extra appartementen

Buitenruimte en landschap

• Olijfgaard: Productie van biologische extra vergine olijfolie
• Trekkingroutes: Ideaal voor wandelingen en ontdekkingstochten door het Toscaanse platteland
• Panoramisch uitzicht: 360° zicht op Sinalunga, Montefollonico, Montepulciano, Cortona en de heuvels van Umbrië

Waarom kiezen voor deze woning?

• Perfect voor agriturismo en gastvrijheid: Klaar voor directe exploitatie als agriturismo met een gevestigde olijfolieproductie
• Prachtige ligging: Tussen Valdichiana en Val d’Orcia, een van de meest geliefde Toscaanse landschappen
• Uitstekende investeringsmogelijkheid: Mogelijkheid om het agriturismo verder uit te breiden met extra accommodaties

Afstanden

• Torrita di Siena: 7 km
• Montepulciano: 11 km
• Pienza: 15 km
• Montalcino: 35 km
• Siena: 50 km
• Firenze: 97 km
• Grosseto: 90 km
• Luchthavens: Florence (120 km), Perugia (80 km), Pisa (175 km)

Deze agriturismo biedt een zeldzame kans om te wonen en ondernemen in één van de mooiste gebieden van Toscane, met een harmonieuze balans tussen natuur, traditie en moderne gastvrijheid.