Lombardia: Verkoop van voormalige, vrijstaande bergboerderij met land en panoramische ligging

Verkoop van voormalige vrijstaande bergboerderij, met land en panoramische ligging, in de gemeente Tresivio (SO) – plaats Boirolo – Valtellina.

Het gebouw dat door één enkele eigenaar te koop wordt aangeboden, ligt op 13 km van het centrum van Tresivio, bereikbaar via een verharde gemeentelijke weg.

Het gebied is zelfs in de winter toegankelijk, met de juiste middelen, wanneer men vanuit het dorpscentrum in de richting van de hoge districten gaat en nadat men het terrein van het voormalige sanatorium Alpina – Prasomaso is gepasseerd, bereikt men de bult van Boirolo met de aanwezigheid van hutten, uitgestrekte weiden en bossen die zich uitstrekken van een hoogte van 1420 m boven zeeniveau tot 1580 m.
Het gebouw is opgetrokken in metselwerk, met een dak van daksparren en houten balken en platen op de zolderverdieping, en is vastgemaakt aan een stuk land (weiland dat zich uitstrekt naar het zuiden).

Tot in de jaren 2000 werd de hut gebruikt als zomervakantieverblijf, als uitvalsbasis voor uitstapjes en in vroegere jaren als almboerderij. De woning (cat.A/11) bestaat uit 4 kamers:
2 kamers in de kelder (keukens);
2 kamers op de zolderverdieping (slaapkamers).
Het is een typisch plaatselijk gebouw op twee niveaus, verbonden door een buitentrap en met een mogelijke uitbreiding van de ruimte voor de ingangen.

Vooruitlopend op renovatie kan de bouw van een interne trap worden overwogen of kunnen twee aparte woningen worden gecreëerd door de aanwezigheid van twee aparte ingangen. De aansluiting van nutsvoorzieningen (elektriciteit, water) die reeds in de nabijheid aanwezig zijn.

Er is een gemeenschappelijke parkeerplaats in de buurt; de toegang tot de hut vanaf de asfaltweg is te voet via een breed zandpad met een helling van 30 m. De hut is gelegen in het centrum van de Rhätische Alpen, grenzend aan de hellingen van Valmalenco en Zwitserland (Engadine), heeft een zonnige en panoramische blootstelling op de vallei bodem en de Orobische Alpen, ideaal voor vakanties, excursies en deelnemen aan culturele evenementen, sport, eten en wijn Valtellina.
Er zijn concessies voor renovatie van gebouwen en uitbreiding is toegestaan.

Specificaties
Type: voormalig landhuis
Oppervlakte: commercieel 70 m² met aangrenzend terrein van ca. 1100 m².
Kelderverdieping: 2 keukens
Zolderverdieping: 2 slaapkamers met vide
Verwarmingssysteem: niet aanwezig
Energieklasse: in afwachting van certificering
Staat van gebruik: te renoveren
Prijs: 50.000,00# euro

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Carmen +39 320 118 9400 (tijdens lunchtijd of ‘s avonds) in het Italiaans
Elisa +39 345 244 6219 in het Italiaans en Engels – elisa.bongiolatti@gmail.com