Umbria: Oude boerderij, in fase van renovatie, aan de oevers van het Trasimeno meer

Stenen en bakstenen boerderij met tuin en zwembad te koop in de buurt van Castiglione del Lago, Perugia. Gelegen aan de oevers van het meer van Trasimeno, dateert de oude boerderij van ca. 310 m2 uit het begin van de twintigste eeuw. Enkele prachtige cipressen omlijsten de ingang tot het pand dat zich op twee niveaus ontwikkelt, verbonden door zowel een externe trap als een belangrijke interne travertijntrap.

Het hoofdgebouw bestaat uit een grote woonkamer met open haard, open keuken, eetkamer, studeerkamer, overdekt terras met uitzicht op het meer, 4 slaapkamers, 5 badkamers en een overdekte loggia. Het pand is omgeven door een tuin van ongeveer 3500 m² waar een elegant privézwembad van 10 x 5 m zal worden gebouwd. Er zijn ook twee bijgebouwen van elk 25 m²: een structuur die wordt gebruikt als carport en wordt gekenmerkt door drie originele houten spanten en een oude cilindervormige schuur. De bovenste verdieping van de schuur heeft een panoramisch terras met uitzicht op het prachtige fort van Castiglione del Lago en het omliggende platteland.

Het renovatieproject is gebaseerd op typisch Umbrisch-Toscaanse stijlafwerkingen, zoals de prachtige houten balken, de Serena stenen open haard, de stenen en bakstenen gevel, de bogen, de trap in licht travertijn en gewelfde plafonds. De aandacht in de materiaalkeuze maakt de woning uniek, ook als deze nog niet is opgeleverd. Er zal ook een terracotta pad rondom het gebouw zijn met lichtpunten op de grond die de structuur zullen verlichten om de mooiste architecturale elementen benadrukken.

Dankzij de uitstekende verbindingen met de belangrijkste diensten en dankzij de strategische ligging om de kleine middeleeuwse dorpjes te bezoeken, evenals de belangrijke kunststeden, is het geschikt als hoofdwoning, vakantiewoning of toeristische accommodatie.

Type: Stenen en bakstenen boerderij op twee niveaus van ongeveer 310 m² in renovatie met tuin en zwembad; plus twee bijgebouwen van elk 25 m².

Bijgebouwen: bijgebouw van 25 m² te gebruiken als carport; oude cilindervormige schuur van 25 m² op drie niveaus met panoramisch uitzicht op het meer van Trasimeno.

Tuin: ca. 3500 m² grond.

Zwembad: 10 x 5 m met een chloorinstallatie plus buitendouche – in het project.

Parkeerplaats: Gemetselde carport; plus onoverdekte parkeerplaats voor 3 extra auto’s.

Indeling:
Begane grond:
Woonkamer met grote open haard,
Eetkamer,
Keuken,
Gang,
Studie,
Wc,
Opslagruimte,
Portiek;

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers met eigen badkamer,
Slaapkamer met inloopkast en badkamer en suite,
Gang,
loggia.

Afstand tot voorzieningen: 6 km van Castiglione del Lago, 25 km van Cortona, 30 km van Montepulciano.

Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 45 km, Florence 145 km, Rome 200 km.

Het onroerend goed is eigendom van een bedrijf en de verkoopbelasting is onderworpen aan btw.

Energie-efficiëntieklasse: te bepalen bij oplevering van het pand.