Emilia-Romagna: Meesterlijk gerenoveerde woning met adembenemend uitzicht te koop

PRACHTIGE SCHUUR UIT EIND 19DE EEUW – MEESTERLIJK GERENOVEERD – ADEMBENEMEND UITZICHT OP DE HEUVELS EN KASTEEL CANOSSA.

Dit volledig vrijstaande pand ligt midden in de groene, ongerepte heuvels. Het is een oase van rust, met een adembenemend uitzicht op de heuvels en het kasteel van Canossa.
Je bereikt het via een korte verharde weg van ongeveer 800 meter, die naar de poort leidt; in de buurt van het pand is er een oud, gewijd kerkje.
De renovatie is in 2000 met zorg uitgevoerd door de huidige eigenaar, die veel details uit het verleden, de essentie van de plaats en het rustieke karakter van de structuur heeft behouden, met de nodige aandacht voor moderne gemakken.

Indeling van de woning (150 m2):

Op de begane grond hebben we: een woonkamer met open haard en ingericht met comfortabele banken, een volledig uitgeruste kookhoek en een badkamer; de woonkamervloer is van terracotta. Vanuit de diverse grote raampartijen van de zeer lichte woonkamer geniet je van een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur.

De eerste verdieping bereik je via een mooie interne terracotta trap. Hier zijn er twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer; de vloer is gemaakt met een kostbaar parket en vanuit de slaapkamers geniet je van een prachtig panoramisch uitzicht op de heuvels.

De halfondergrondse verdieping is toegankelijk via een interne trap die leidt naar een overdekt terras, waar de ingang is naar een grote woonkamer en eetkamer, uitgerust met een open haard, een open keuken en een badkamer; de omgeving is het onderwerp geweest van een meesterlijke renovatie, die het mogelijk heeft gemaakt om de details van die tijd te behouden; de vloer is gemaakt van terracotta.

De verwarming van de begane grond en de eerste verdieping is gas (een tank begraven in de buitentuin). De verwarming in de halfondergrondse verdieping is vloerverwarming.

Grenzend aan de begane grond bevindt zich een schuur van ongeveer 60 m2 op een enkele verdieping en met een dubbele hoogte, je zou deze kunnen omvormen tot een woning van 60 of 120 m2, die via binnendeuren kan worden verbonden met de bestaande woning of op zichzelf kan staan.

Het pand beschikt over een overdekt terras van ongeveer 40 m2 met prachtig uitzicht en in de tuin – ongeveer 1000 m2 – uitgerust met een irrigatiesysteem, zou een panoramisch zwembad kunnen worden gebouwd.

De grond, agrarisch/bos behorend bij de woning, heeft een oppervlakte van circa 6000 m2 naast overige grond gelegen op een paar honderd meter afstand van de woning.

Niets in deze restauratie is over het hoofd gezien, van de systemen, allemaal gecertificeerd, tot het vloerverwarming en de materialen voor de afwerkingen van zeer hoge kwaliteit, en andere handgemaakte en/of gerecyclede materialen.

Afstand vanaf Reggio Emilia: 30 minuten.

Alternatieve bestemming: een prestigieuze bed and breakfast.