Emilia Romagna: Prachtig gerestaureerde 19de eeuwse schuur met uitzicht op de heuvels en het kasteel van Canossa

Locatie:
Deze unieke, vrijstaande woning, omgeven door het groen van de ongerepte heuvels van de Apennijnen van Reggio Emilia, biedt een oase van rust en een adembenemend uitzicht op de glooiende heuvels en het historische kasteel van Canossa. De woning is gelegen op een perceel van 6.000 m² grond, met de mogelijkheid tot uitbreiding, en is gemakkelijk te bereiken via een korte, geasfalteerde weg van ongeveer 800 meter.

Historische Charme & Moderne Comfort:
De boerderij, gebouwd aan het einde van de 19e eeuw en meesterlijk gerestaureerd in 2000, behoudt zijn authentieke rustieke karakter terwijl het moderne gemakken biedt. Originele details zijn zorgvuldig behouden, en het interieur is ontworpen om zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk te zijn.

Indeling:

• Begane grond: Een sfeervolle woonkamer met open haard en comfortabele zithoek, een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer. De terracotta vloer en de vele ramen zorgen voor een warme uitstraling en bieden een spectaculair uitzicht op de natuur.
• Eerste verdieping: Via een terracotta trap komt u op de slaapverdieping, met twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn voorzien van een hoogwaardige parketvloer en bieden een schitterend panoramisch uitzicht op de heuvels.
• Halfondergrondse verdieping: Hier vindt u een ruime eetkamer en woonkamer met een tweede open haard, een open keuken en een derde badkamer. De stenen en terracotta details voegen extra charme toe aan deze volledig gerestaureerde ruimte.

Bijgebouwen en Buitenruimte:
De woning beschikt over een groot overdekt portiek van 40 m², ideaal om van het prachtige uitzicht te genieten. Aangrenzend aan de begane grond bevindt zich een schuur van 60 m² met dubbele hoogte, die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte van 60 tot 120 m². Deze ruimte kan worden verbonden met het hoofdhuis of als zelfstandig woongedeelte worden gebruikt.

De omliggende tuin van 1.000 m² is voorzien van een irrigatiesysteem en biedt voldoende ruimte voor de aanleg van een panoramisch zwembad. Verder strekt het terrein zich uit over 6.000 m², met extra grond op korte afstand van de woning.

Technische Details:
De woning beschikt over gecertificeerde installaties en hoogwaardige afwerkingen. Verwarming is voorzien door gietijzeren radiatoren op de begane grond en de eerste verdieping, en vloerverwarming in de halfondergrondse verdieping. Er is een ondergrondse gastank.

Parkeerfaciliteiten:
Er zijn zes parkeerplaatsen beschikbaar: drie naast de woning en drie op het aangrenzende terrein.

Afstand tot Reggio Emilia: Slechts 30 minuten rijden.

Ideaal Voor:
Deze unieke woning biedt talloze mogelijkheden, waaronder de mogelijkheid om het om te vormen tot een prestigieuze bed & breakfast of een idyllische privé-woning.