Historische Villa met Ongekende Potentie in het Hart van Emilia-Romagna

Unieke Kans: Majestueuze Villa in Casinalbo, Modena

Ontdek de charme van het vroeg-20e-eeuwse Italië met deze vrijstaande villa in Casinalbo, gelegen aan de Via Bassa Paulucci 20. Met een vraagprijs van €790.000 (onderhandelbaar) biedt dit pand van 700 m² een zeldzame kans voor zowel investeerders als liefhebbers van historische architectuur.

Structuur en Ruimtes

Vier Verdiepingen: Deze villa spreidt zich uit over vier verdiepingen, elk met hun eigen unieke karakter en potentie.

• Half-ondergrondse verdieping (200 m²): Bevat zes opslagruimtes, een wasruimte en een aparte ingang, ideaal voor een technische ruimte of een sfeervolle taverne.
• Begane Grond (200 m²): Twee ingangen leiden naar een indrukwekkende ontvangsthal, eetkamer, woonkamer, studeerkamer, ruime keuken, een toilet en een berging.
• Eerste Verdieping (200 m²): Biedt een tweede representatieve zaal, vijf slaapkamers, twee badkamers en een charmant balkon.
• Tweede Verdieping (200 m²): Bestaat uit zeven zolderruimtes met variabele hoogtes, rijk aan mogelijkheden.
• Derde Verdieping (15 m²): Kenmerkt zich door een zeldzame ‘Altana’ met adembenemend uitzicht op de omringende natuur en de Apennijnen.

Mogelijkheden

• Appartementen: De villa kan omgevormd worden tot twee of drie luxe appartementen, elk met een oppervlakte van ca. 200 m².
• Evenementenlocatie: Ideaal voor catering, bruiloften en bedrijfsevenementen.
• Luxe B&B: Een exclusieve bed and breakfast in een idyllische omgeving.

Locatie en Omgeving

Gelegen in Formigine/Casinalbo, met 34.000 inwoners en strategisch gepositioneerd nabij steden als Modena en Sassuolo. Slechts 25 minuten van Reggio Emilia en de high-speed treinstation. Bologna’s internationale luchthaven is slechts 45 minuten rijden. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, inclusief het moderne Baggiovara-ziekenhuis op minder dan 10 minuten afstand.

Investeer in Modena

• Hoge Levenskwaliteit: Modena staat bekend om zijn hoge levensstandaard, uitstekende keuken en bloeiende economie.
• Educatieve Mogelijkheden: Diverse universiteiten bieden een breed scala aan studierichtingen.
• Stabiele Vastgoedmarkt: Ideaal voor investeringen met constante vraag naar koop- en huurwoningen.
• Strategische Ligging: Slechts een uur van de kust, skigebieden en de betoverende Apennijnen, en 90 minuten van Milaan en Florence.

Conclusie

Deze villa vereist een totale renovatie, maar biedt een unieke kans om een stukje Italiaanse geschiedenis te bezitten en te transformeren. Met zijn ruimtelijke flexibiliteit, betoverende locatie en investeringspotentieel is dit pand een parel in het hart van Emilia-Romagna.