Le Marche: Agriturismo met zwembad in Montottone te koop

MONTOTTONE – Agriturismo gelegen in het betoverende landschap van de heuvels van Marche te koop.

Deze toeristische accommodatie bestaat uit een gerenoveerde boerderij, een park van ca. 4.000 m2, landbouwgrond van ca. 2.000 m2, een zwembad en externe bijgebouwen.

Het hoofdgebouw van ca. 400 m2 is als volgt verdeeld:
Gelijkvloers van ca. 200 m2 met een ruimte voor restaurant en een grote eetkamer met ongeveer 60 zitplaatsen, een bar, twee toiletten, een keuken met bijkeuken, een wasruimte met toilet, een berging van ongeveer 155 m2, een 45 m2 mini-appartement met onafhankelijke ingang, een tuinhuisje van ca. 60 m2, een overdekt terras van ongeveer 40 m2.
De eerste verdieping, met een totaal van ca. 180 m2 is verdeeld in 2 appartementen voor eigen gebruik van ca. 90 m2 elk, beiden hebben de volgende indeling: een keuken-woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers, één met douche en een met jacuzzi.
De zolderverdieping van ca. 75 m2 is verbonden met de appartementen.

Het gebouw heeft 4 ingangen, waarvan 2 directe toegang geven tot de bar en de eetkamer, de derde geeft toegang tot de interne trap naar de eerste verdieping en de vierde geeft toegang tot het mini-appartement.

Het zwembad is 13,50 x 6 m, uitgerust met een nieuwe luchtreiniger en alle accessoires voor onderhoud.
Het gedeelte dat werd gebruikt als restaurant en de twee appartementen op de eerste verdieping werden volledig gerenoveerd in 2003 en hebben dubbele beglazing en houten deuren en ramen.
De boerderij is uitgerust met een vloerverwarming voor het restaurant en de keuken en een traditioneel systeem met gietijzeren radiatoren voor de rest van het gebouw, beide aangedreven door een gasketel met een externe gastank.
Het heeft regenwateropvang; irrigatie voor de tuin; ondergrondse buitenverlichting; Draadloze ADSL-telefoonlijn; bronwaterbron; overdekte parkeerplaats van ca. 400 m2; voorbereiding van methaanverbinding met het vaste netwerk; complete afrastering van het pand met houten palen, heg en net.

Uitstekende gelegenheid ook voor residentieel gebruik.

Mogelijkheid om het volgende bij te kopen voor de prijs van 200.000 euro extra: park van 1000 m2, overdekte parkeerplaatsen van 400 m2; appartement van 250 m2 bestaande uit een begane grond, eerste verdieping en zolderruimte (nog niet gerenoveerd); gerenoveerde annex van 35 m2.