Le Marche: Authentiek landhuis met zwembad en zeezicht te koop nabij Lapedona

In het golvende heuvellandschap van Zuid-Le Marche, op slechts enkele minuten van het strand en het charmante dorp Lapedona, wacht een sfeervol, stenen landhuis met adembenemend uitzicht op zee. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, privacy, comfort en stijl – perfect voor wie het pure Italië zoekt.

Kenmerken van de woning

• Woonoppervlakte hoofdhuis: ca. 460 m²
• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal badkamers: 3
• Bijgebouw (met keuken en badkamer): ca. 75 m²
• Perceel: ca. 2.400 m²
• Zwembad: 8 x 4 m met telescopische overkapping
• Energieklasse: D – IPE: 88,37 kWh/m²/jaar

De woning

Deze authentieke boerderij werd tussen 2005 en 2008 volledig herbouwd en voldoet aan moderne anti-seismische normen. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van marmervloeren, terwijl de bovenste etage houten vloeren heeft voor extra warmte en sfeer.

De grote leefruimte op de begane grond is speels verdeeld in verschillende niveaus met een gezellige zithoek, open haard en een leeshoek. De eetkamer beschikt over een moderne pelletkachel, en de volledig uitgeruste keuken biedt naast veel werkruimte ook een bergruimte, extra badkamer en wasruimte met toegang tot de technische installaties.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime lounge met dubbele open haard en toegang tot een panoramisch terras van ca. 43 m². Verder zijn er twee extra kamers met zeezicht – nu ingericht als studeerkamer en dressing – en een ruimte voor een extra badkamer.

De tweede verdieping herbergt twee sfeervolle slaapkamers met zichtbare houten balken, een badkamer en een grote inloopkast.

De woning beschikt over vloerverwarming op de eerste twee verdiepingen (gevoed door 3 pelletkachels + 3 thermo-haarden), warmtepompen op de bovenverdieping, airconditioning en een zonneboiler.

Het bijgebouw

Het vrijstaande bijgebouw (ca. 75 m²) werd nieuw gebouwd in harmonie met het landschap en bestaat uit een begane grond met kitchenette, badkamer en berging, en een onderverdieping met drie ruime, volledig betegelde opslagruimtes.

De tuin

De fraai aangelegde tuin van ca. 2.400 m² is slim ingedeeld in terrassen met verschillende functies: een parkeerplaats, een kleine moestuin, fruitbomen en een goed onderhouden gazon. De oost- en zuidzijde van de woning lopen naadloos over in het buitenleven met houten pergola’s en grote openslaande deuren.

Het zwembad van 8 x 4 meter is omgeven door een royaal terras en voorzien van een telescopische overkapping, zodat het ook in voor- en naseizoen gebruikt kan worden.

De ligging

Slechts 2 km van het historische centrum van Lapedona en 10 minuten van de Adriatische kust, biedt deze woning een zeldzaam evenwicht tussen rust, natuur en bereikbaarheid. De middeleeuwse parels Torre di Palme, Moresco en Monterubbiano liggen vlakbij en Ancona Airport is in ca. 55 minuten te bereiken.

Waarom deze woning?

De ligging, het uitzicht, de degelijke restauratie en het comfort maken dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een tweede huis of rendabele vakantiewoning. De nabijheid van zee en cultuur, in combinatie met de privacy van een landelijke ligging, vormen een ideale mix.

Makelaarscommissie koperszijde: 4% + BTW