Le Marche: Eigentijdse charme en panoramisch uitzicht tussen Urbino en Fano

Tussen de glooiende heuvels van Le Marche, genesteld tussen zonnebloemvelden, wijngaarden en goudgeel graan, wacht een uniek gerestaureerde boerderij op u. Slechts een halfuur van zowel de Adriatische kust als het culturele Urbino ligt deze idyllische plek, een oase van rust en comfort.

Kenmerken van de woning

• Woonoppervlakte hoofdhuis: ca. 587 m²
• Aantal slaapkamers: 7
• Aantal badkamers: 8
• Bijgebouw (gerenoveerde schuur): ca. 35 m²
• Perceel: ca. 7.500 m²
• Zwembad: 11 x 4 m met panoramisch terras
• Energieklasse: C – IPE: 83,03 kWh/m²/jaar

De woning

De boerderij, oorspronkelijk 150 jaar oud en beschermd erfgoed, werd in 2015 met veel gevoel voor stijl en eenvoud gerenoveerd. De combinatie van oude eiken balken, natuursteen en een strak minimalistisch design zorgt voor een harmonieuze sfeer waarin authenticiteit en comfort elkaar versterken.

Het hart van de woning is de ruime zwarte Modulnova-keuken (ca. 60 m²), uitgerust met Miele en AEG apparatuur, open haard en BOSE-geluidssysteem. De living, eveneens ca. 60 m² groot, ademt gezelligheid uit met zijn open haard en grote raampartijen.

Alle 7 slaapkamers beschikken over een eigen en-suite badkamer met regendouche, marmeren wastafel, toilet en bidet. De inrichting is licht en rustgevend, met een natuurlijke materiaalkeuze en verfijnde details zoals door de eigenaar ontworpen badkamermeubels.

Extra voorzieningen zijn onder meer vloerverwarming, alarminstallatie, volledig elektrische verwarming met warmtepompen, LED-verlichting, en zonnepanelen voor warmwaterproductie (plus voorbereiding voor fotovoltaïsche installatie).

Het bijgebouw

De voormalige schuur van ca. 35 m² is omgetoverd tot een intieme relaxruimte met lounge, kitchenette in wit marmer en een badkamer – perfect als gastenverblijf of wellnessruimte.

De tuin

Rondom de woning strekt zich een fraai aangelegde tuin uit van ca. 7.500 m² met automatische irrigatie en een ondergrondse tank van 34.000 liter voor regenwateropvang. Het zwembad en het 17 x 7 m grote terras zijn zo ontworpen dat ze naadloos opgaan in het omliggende landschap. ’s Avonds zorgt de LED-verlichting bij het zwembad, de terrassen en de olijfbomen voor een sprookjesachtige sfeer.

De ligging

Rustig gelegen op een heuvel, met weidse uitzichten tot aan de Adriatische zee en de Apennijnen, vormt dit huis een perfecte uitvalsbasis voor wie het authentieke Le Marche wil ontdekken.

Afstanden:

• Dichtstbijzijnd dorp (Isola del Piano): 2 km
• Fossombrone: 10 km
• Urbino: 21 km
• Fano (strand): 30 km
• Ancona Airport: 65 km

Waarom deze woning?

Deze woning combineert historische charme met hedendaags comfort op hoog niveau. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een verfijnde woning in Italië, maar ook perfect geschikt als luxe vakantieverhuur met uitstekende huuropbrengsten.

Geïnteresseerd in deze unieke plek tussen zee en heuvels? Laat u verrassen door de rust, ruimte en verfijning die deze woning te bieden heeft.

Makelaarscommissie koperszijde: 4% + BTW