Le Marche: Exclusief, gerenoveerd toevluchtsoord met zwembad en panoramisch uitzicht tussen Urbino en Fano

Midden in het betoverende landschap van Le Marche, omringd door wijngaarden, gouden korenvelden en zonnebloemen, ligt deze volledig gerenoveerde boerderij van 150 jaar oud. Gelegen op een heuveltop, biedt de woning adembenemend uitzicht over de glooiende heuvels, de Adriatische Zee en de Apennijnen. Een perfecte combinatie van traditie en modern comfort, met een stijlvol interieur en hoogwaardige voorzieningen.

Kenmerken van de woning

• Woonoppervlakte: 587 m², verdeeld over drie verdiepingen
• Slaapkamers: 7
• Badkamers: 9
• Tuin: 7.500 m² met automatische irrigatie
• Zwembad: 11 x 4 meter met terras (17 x 7 meter)
• Energieklasse: C (IPE: 83,03 kWh/m² per jaar)
• Duurzaamheid: Zonnepanelen voor warm water, voorbereid voor fotovoltaïsch systeem

Indeling

Begane grond:

• Hal met vestiaire en gastentoilet
• Open trap
• Ruime woonkeuken (ca. 60 m²) met hoogwaardige apparatuur (Miele, AEG), open haard en Bose-audiosysteem
• Volledig uitgeruste wasruimte
• Royale woonkamer (ca. 60 m²) met open haard
• Slaapkamer met inloopkast en luxe en-suite badkamer (bad, regendouche, toilet, bidet, dubbele wastafel)
• Vloerverwarming en alarmsysteem
• Groot terras met pergola

Eerste verdieping:

• Lange hal met ingebouwde dressing
• Vier ruime slaapkamers, elk met inloopkast en eigen badkamer
• Alarmsysteem

Tweede verdieping:

• Twee extra slaapkamers met en-suite badkamers
• Technische ruimte met verwarmingssysteem
• Grote opslagruimte

Bijgebouwen

Annex (voormalige schuur, ca. 35 m²):

• Loungegedeelte
• Badkamer met douche
• Kitchenette in wit marmer

Buitenruimte

• Tuin: 7.500 m², volledig aangelegd en voorzien van LED-verlichting
• Zwembad: 11 x 4 meter met terras (17 x 7 meter) en panoramisch uitzicht
• Wateropslag: Ondergrondse tank van 34.000 liter

Waarom kiezen voor deze woning?

• Unieke combinatie van rust en luxe: Traditionele charme met een strak en stijlvol interieur
• Uitstekend geschikt als vakantiewoning of investeringspand: Dankzij de hoogwaardige afwerking en faciliteiten ideaal voor verhuur
• Perfecte locatie: Rustig gelegen, maar binnen 30 minuten bij zowel Urbino als de kust van Fano

Afstanden

• Dichtstbijzijnde dorp met voorzieningen: 2 km
• Urbino: 21 km
• Nationaal Park Passo del Furlo: 24 km
• Fano en de Adriatische kust: 30 km
• Ancona-Falconara luchthaven: 65 km

Deze exclusieve villa biedt een idyllische woonomgeving met hoogwaardige voorzieningen, panoramische uitzichten en uitstekende investeringsmogelijkheden in het hart van Le Marche.

Commissie makelaar koperszijde : 4% + BTW