Le Marche, Gradara: Exclusieve villa met panoramisch uitzicht, zwembad en 13 hectare terrein

In het hart van de betoverende regio Le Marche, op een heuvelrug met een adembenemend 360° uitzicht, ligt deze prestigieuze villa, een ideale investering zowel als exclusieve privéwoning als voor verhuurdoeleinden. De populariteit van Le Marche onder buitenlandse kopers groeit gestaag, en de nabijheid van Romagna maakt deze locatie nog aantrekkelijker.

Dit karaktervolle pand werd volledig gerenoveerd in 2000 en is uitgerust met moderne voorzieningen, terwijl de authenticiteit behouden is gebleven.

Indeling van de woning

De villa beslaat een indrukwekkende 522 m², verdeeld over vier verdiepingen, die alle verbonden zijn door een lift.

• Souterrain: Magazijn, garage, berging en toilet.
• Begane grond: Ruime woonkamer, aparte eetkamer, keuken, studeerkamer en een voorraadkamer.
• Eerste verdieping: Drie royale slaapkamers, een extra studeerkamer, twee badkamers en een bergruimte.
• Zolderverdieping: Een zelfstandig tweekamerappartement met slaapkamer, keuken en badkamer, ideaal voor gasten of verhuur.

Luxe voorzieningen en buitenruimte

• Buitenzwembad
• Sauna en jacuzzi
• Airconditioning in alle kamers
• 13 hectare terrein met olijfbomen en kersenbomen
• Drie waterputten (niet-drinkbaar, gebruikt voor irrigatie)
• Gemeentelijke wateraansluiting
• Verwarming op methaangas
• Septische tank met natuurlijke drainage

Naast de hoofdvilla bevindt zich een extra gebouw van 60 m², momenteel in gebruik als opslagruimte en wijnkelder.

Een Telecom-antenne op het perceel genereert een jaarlijkse huuropbrengst van €2.000, met de mogelijkheid tot heronderhandeling.

Een kans die u niet mag missen

Deze exclusieve villa combineert comfort, luxe en privacy, terwijl de panoramische ligging en het uitgestrekte terrein talloze mogelijkheden bieden. Of u nu op zoek bent naar een privélandgoed, een verhuurinvestering of een combinatie van beide, deze woning biedt het allemaal.