Le Marche, Pesaro: Elegante historische woning met renovatiepotentieel in het hart van Pesaro

Ontdek de perfecte combinatie van historische charme en moderne mogelijkheden met dit indrukwekkende renovatieproject in het rustige hart van het historische centrum van Pesaro, op slechts enkele minuten van de zandstranden. Deze unieke woning, met een totale oppervlakte van 350 m², bestaat momenteel uit vier kadastrale eenheden en biedt een spannende kans voor zowel huiseigenaren als investeerders.

Belangrijkste Kenmerken van de Woning:

• Totale oppervlakte van 350 m²: Een zeldzaam ruime woning met tal van mogelijkheden voor aanpassing naar wens.
• Goedgekeurd renovatieproject: De woning kan worden omgevormd tot een gezinswoning van 310 m² met privégarage, dakterras en een klein binnenhof.
• Flexibele indeling: De huidige lay-out maakt het mogelijk om twee tot vier zelfstandige appartementen te creëren, ideaal voor vakantieverhuur of studentenhuisvesting. In Pesaro is de vraag naar accommodaties groot, waardoor het pand ook interessant is voor investeerders.

Belangrijkste Kenmerken van het goedgekeurde renovatieproject:

• Begane grond:
  Bij binnenkomst betreed je een monumentale hal van 9 meter hoog die direct een gevoel van grandeur oproept. De begane grond biedt verder een garage van 17,92 m², twee cantina’s (14,69 m² en 19,88 m²), en een wasruimte met WC en raam. Vanuit de cantina’s leiden twee openslaande deuren naar een binnenhofje van 13,62 m², perfect om te ontspannen of buiten te dineren.
• Eerste verdieping:
  Een comfortabele trap leidt naar de slaapvertrekken. Hier vind je een ruime hoofdslaapkamer van 19,25 m² die via twee grote doorgangen verbonden is met een tweede slaapkamer/inloopkast van 19,94 m². De luxe badkamer van 17,7 m² biedt een vrijstaand bad en een inloopdouche met zitgedeelte, ideaal om thuis een spa-ervaring te creëren.
• Tweede verdieping:
  De woonruimte bevindt zich op de bovenste verdieping, waar het zichtbare dakgebinte en de Velux-ramen de ruimte vullen met natuurlijk licht. De grote woonkamer van 19,84 m² biedt een prachtig uitzicht op de monumentale hal, wat een extra visueel effect van 13 m² aan het bruikbare oppervlak toevoegt. De 8,85 m² grote terras, die aansluit op de keuken en eetkamer, biedt een prachtig uitzicht over de daken van Pesaro.

Flexibele Investeringsmogelijkheden:

De woning biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met voldoende ruimte voor ontspanning en gasten, of naar meerdere huurappartementen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Investeerders kunnen de huidige lay-out van vier eenheden behouden en deze als kamers of vakantiewoningen verhuren, gezien de grote toeristische vraag in Pesaro.

Locatievoordelen:

• Gelegen in een van de rustigste straten van het historische centrum van Pesaro.
• Op loopafstand van het zandstrand en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
• Dicht bij winkels, restaurants en het bruisende stadscentrum, waar je kunt genieten van Pesaro’s culturele en sociale leven.
• Gemakkelijk bereikbaar via de snelweg en verbonden met het strand.

Aanvullende Informatie:

• Prijs: €225.000
• Klaar om te starten: Alle papieren zijn in orde, zodat je de bouwaanvraag onmiddellijk kunt herindienen.
• Geen makelaarskosten: Je bespaart op commissies, aangezien deze woning direct van de eigenaar wordt aangeboden, met professionele begeleiding beschikbaar tijdens het koopproces.

Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in het hart van Pesaro, waar je kunt genieten van de combinatie van historische charme en moderne luxe. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze prachtige historische woning met kant en klaar renovatieproject!