Piemonte: Vrijstaande jugendstilwoning met rozentuin te koop in Capriata d’Orba

Een geur van rozen, een geur van thuis. In het hart van de heuvels van Alto Monferrato – beroemd om zijn wijnen en het sportieve buitenleven – ligt deze karaktervolle woning uit 1911, omringd door een unieke rozentuin van maar liefst 3.000 m². Welkom in La Casa delle Rose, een elegante en veelzijdige woning in Capriata d’Orba, provincie Alessandria.

Kenmerken van de woning

• Woonoppervlakte: ca. 420 m² (verdeeld over 3 verdiepingen)
• Aantal kamers per verdieping: 6 (inclusief badkamer)
• Grote kelderverdieping (ca. 140 m²)
• Bouwjaar: 1911 – gevel hersteld in 2004
• Terrazzo en balkon
• Garage met praktische toegang
• Tuin van ca. 3.000 m² met zeldzame rozen (ca. 100 variëteiten)
• Vrijstaand bijgebouw voor opslag

De woning

De villa, volledig vrijstaand en verdeeld over drie verdiepingen plus een ruime kelder, draagt nog altijd de charme van begin vorige eeuw. De elegante jugendstil-details op de gevel herinneren aan de bouwperiode, terwijl de oorspronkelijke binnentrap nog steeds de verdiepingen met elkaar verbindt. Elk niveau telt zes ruime vertrekken, waaronder een badkamer.

De grote veranda aan de voorzijde en het dakterras bieden uitzicht op de tuin en omliggende natuur. Een royale garage maakt het geheel compleet.

De tuin

Een waar paradijs voor liefhebbers van bloemen en tuinarchitectuur: van de ca. 3.000 m² tuin is een derde beplant met vaste planten en een bijzondere collectie van antieke en moderne rozen – zo’n honderd verschillende soorten die voor kleur, geur en romantiek zorgen in elk seizoen.

Daarnaast is er een ruim bijgebouw voor tuin- en onderhoudsmateriaal, ideaal voor wie zelf wil tuinieren of het terrein in perfecte staat wil houden.

Ligging en mogelijkheden

Gelegen op een strategische locatie tussen natuur, sport en cultuur:

• Golf Club Villa Carolina en Colline del Gavi op 10 minuten rijden
• Tiro a Segno Novi Ligure vlakbij
• Omringd door gerenommeerde wijnhuizen van het Gavi-gebied

La Casa delle Rose leent zich perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor wie een B&B of kleinschalig appartementencomplex wil realiseren in een toeristisch geliefde streek.