Sardegna: Gerenoveerde villa op 130 meter van de zee, in Quartu Sant’Elena

Deze recent gerenoveerde, vrijstaande villa in de wijk Margine Rosso in Quartu Sant’Elena ligt op slechts 130 meter van het strand en biedt uitzicht op de Golf van Cagliari. Het is 10 minuten rijden van het centrum van Cagliari of bereikbaar met het openbaar vervoer, een ideale locatie dus, vlakbij de prachtige Molentargius-meren met duizenden roze flamingo’s.

De villa is verdeeld over 3 niveaus, met een extra vierde niveau waar een zolderkamer met eigen badkamer te vinden is. De kelderverdieping van ongeveer 100 m2 biedt twee aparte kamers, waarvan één kan worden gebruikt als inloopkast, een badkamer en een open keukenhoek van ongeveer 75m2. er is een grote hoekhaard en de vloer is van terracotta.

Op de begane grond, bevindt zich een ruime, zeer lichte woonkamer van ongeveer 58 m2, een keuken, een badkamer en een wasruimte. De eerste drie kamers hebben parketvloeren. Er is ook een loggia van 30 m2 op het zuidwesten, toegankelijk via een grote glazen deur.

De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer met balkon en eigen badkamer, en twee extra slaapkamers en een badkamer. De hele verdieping is voorzien van parketvloeren en de badkamers werden in 2016 gerenoveerd. De eerste en tweede verdieping zijn verbonden door een houten trap. Alle ramen zijn voorzien van dubbel, inbraakwerend glas en er zijn overal horren aanwezig.

De verwarming is gedeeltelijk elektrisch, er zijn zonnepanelen van 6 kW en de villa heeft ook een pelletkachel. De tuin bestaat deels uit Engels gazon en deels uit bomen zoals citroen, granaatappel, pruim, abrikoos, avocado, en nog veel meer. Ook zijn er drie olijfbomen en een laurierboom.

Het perceel is in totaal ruim 620 m2 en omvat ook een ruime garage, een zeer lichte studio en een loggia van ongeveer 20 m2. Vanwege de indeling en de locatie, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Cagliari en de beroemde stranden van Villasimius, Costa Rey, etc., kan de woning ook geschikt zijn voor een bed & breakfast.

De bouw van de villa dateert uit 1982 en het heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 270 m2, exclusief de loggia’s, garage en externe studio.