Toscane: indrukwekkend landgoed van 49 hectare in Pomarance te koop.

Dit landgoed van 49 hectare ligt in de open natuur, maar toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Er is de mogelijkheid om de gehele eigendom te kopen of een deel ervan, inclusief het landhuis met 10.000 m² grond rondom het hoofdgebouw.

Gelegen tussen Pomarance en Montecerboli, is het huis bereikbaar via slechts 1 km onverharde weg en daarna 400 meter over de hoofdweg naar het dorp.

Kenmerken:

• Totale oppervlakte: 220 m²
• Begane grond: Woonkamer, keuken, badkamer, wasruimte en interne trap naar de eerste verdieping.
• Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast en eigen badkamer, plus een tweede badkamer voor de overige twee slaapkamers.
• Zolder: Ruime zolder met een hoogte van 2 meter aan de nok.

De renovatiewerkzaamheden zijn voor 80% voltooid, met slechts enkele laatste details die nog moeten worden afgewerkt. Het gebouw is ontworpen voor hoge energie-efficiëntie met als doel energielabel A2 te behalen.

Voorzieningen:

• Aangesloten op het gemeentelijke waternet en elektriciteitsnet.
• Voorzien van een warmtepompsysteem voor verwarming.

Extra mogelijkheden:

• Het nabijgelegen geothermische systeem biedt lage verwarmingskosten en maakt het ideaal om stoom te benutten voor het realiseren van een spa of wellnesscentrum binnen de woning.

Verkoopprijs:

• Gehele landgoed met 49 hectare: €450.000
• Landhuis met 10.000 m² grond: €280.000

Deze unieke eigendom biedt een geweldige kans om te investeren in een veelzijdig pand met eindeloze mogelijkheden, of om een droomhuis te creëren in één van de mooiste regio’s van Italië.