Vrijstaande plattelandswoning met twee wooneenheden op de grens Piemonte – Liguria

Aan de rand van het kleine dorpje Merana, op de rand van Piemonte met Liguria, ligt deze indrukwekkende plattelandswoning van 400 m². Het bestaat uit twee aparte wooneenheden en biedt een unieke mix van rust, ruimte en karakter, omgeven door een tuin van 400 m2 met eeuwenoude lindebomen en een historische houtoven.

Indeling:

• Eerste wooneenheid (recent gerenoveerd):
  • Begane grond: Entree, aparte keuken, ruime woonkamer met pelletkachel en houtkachel, magazijn, voorraadruimte en toegang tot een grote garage/houtopslag.
  • Eerste verdieping: Vier slaapkamers, twee badkamers, een tweede woonkamer met houtoven en bar, en toegang tot een zonneterras en een torenkamer.
  • Afwerking: Laminaat- en cotto-vloeren, dubbele beglazing, goed onderhouden dak en gemoderniseerde installaties.
• Tweede wooneenheid (met authentieke charme):
  • Begane grond: Centrale hal met trap, woonkamer, keuken, kelder en een ruime salon met glazen gevel.
  • Eerste verdieping: Vier slaapkamers en een badkamer.
  • Afwerking: Originele elementen zoals enkele beglazing, houten vloeren en verwarming met houtkachels.

Buitenruimte:
De villa heeft een privétuin van 400 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, en een functionerende houtoven. De ligging biedt vanuit het dal zicht op de omliggende heuvels en de Torre di San Fermo, de Middeleeuwse toren van Merana.

Locatie:
De woning ligt in een rustige maar toegankelijke omgeving:

• Dorp: 500 meter van het centrum van Merana, met basisvoorzieningen en restaurants.
• Kust: Slechts 40 km van de Ligurische stranden van Albissola en Varazze.
• Transport: 80 km van de luchthaven van Genua en 150 km van Turijn.

Kenmerken:

• Totale woonoppervlakte: 400 m²
• Kamers: 15 (inclusief 6 slaapkamers en 3 badkamers)
• Grond: 400 m² privétuin
• Verwarming: Autonoom (GPL, hout- en pelletkachels)
• Energielabel: G

Waarom deze woning?
Deze tweegezinswoning biedt een ideale combinatie van moderne voorzieningen en authentieke charme. Perfect als ruime familiewoning, vakantiewoning of voor een toeristisch project in een vlot bereikbare, landelijke setting.

Kom deze veelzijdige woning bekijken en ontdek de mogelijkheden die het te bieden heeft!